Villenanwesen + Wohnhaus + Baugrundstück in Seesichtlage

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	355 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.480.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
externe Objnr	3224
Status	Aktiv
Betreuer	21

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	355 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	2.200 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.480.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
externe Objnr	3224
Status	Aktiv
Betreuer	21

Objektbeschreibung:

Willkommen in Überlingen-Goldbach, Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein Villenanwesen, ein Wohnhaus und ein Baugrundstück, das auf seine vollkommene Entwicklung wartet.

Das Villenanwesen aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m². Es bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das einst ein Schwimmbad beherbergte und nun in einen modernen Fitnessraum umgewandelt wurde. Mehrere großzügige Terrassen und Balkone ermöglichen den Genuss eines unvergleichlichen Seeblicks. Hinzu kommen eine charmante Gartenhütte sowie eine Werkstatt, die sich ideal für kreative Köpfe und Handwerker eignet.

Das zweite Wohnhaus auf dem Grundstück, erbaut im Jahr 1960, besticht mit etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Die solide Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten, den Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ergänzt wird dieses beeindruckende Angebot durch ein Baugrundstück, das über ein Baufenster für ein Zweifamilienhaus verfügt. Hier besteht kein Bauzwang, was Flexibilität bei der Planung und Umsetzung ermöglicht.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein Areal von ca. 2200 m² und liegt in idyllisch ruhiger Waldrandlage, nur wenige Augenblicke vom glitzernden Gewässer entfernt. Eine neu angelegte Privatstraße gewährleistet Komfort und Exklusivität bei der Zufahrt zu Ihrem zukünftigen Domizil in Überlingen-Goldbach.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Wohnerlebnis und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Immobilienensemble bietet!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2031
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Ruhige Wohnlage am Waldrand mit schöner Seesicht.

Ausstattung:

Kachelofen in Hauptwohnung vom Erdgeschoß beschickt, Solarthermie, Vollwärmeschutz,