Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870, das mit seiner historischen Substanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten beeindruckt. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charakter und Platz für Ihre Visionen – bereit für eine umfassende Renovierung.

Highlights der Immobilie:

6 Zimmer im Obergeschoss: Vielseitig nutzbar – ob als Wohnraum, Büro oder für die Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus.

Gastronomiebereich im Erdgeschoss: Ideal für die weitere Nutzung als Gaststätte, Restaurant oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist sicherlich auch denkbar.

Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder eine Außenbewirtung – perfekt für Gäste oder/und Bewohner.

Das Potenzial:

Diese renovierungsbedürftige Immobilie richtet sich an kreative Köpfe und Visionäre, die das Besondere suchen. Mit einer gründlichen Modernisierung können Sie hier ein individuelles Projekt mit historischem Flair realisieren – ob ein gemütliches Gasthaus, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus oder ein kombiniertes Wohn- und Gewerbekonzept.

Die geräumige Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich optimal zu nutzen, sei es für geschäftliche Zwecke oder private Entspannung. Ergänzt durch den praktischen Außenstellplatz, bietet die Immobilie ein interessantes Gesamtpaket.

Nutzen Sie die Chance, einen besonderen Ort nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses historischen Gebäudes!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 09.12.2034
Endenergieverbrauch: 594.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in außergewöhnlich zentraler Lage in der malerischen Stadt Meßkirch, eingebettet im Herzen von Baden-Württemberg. Mit einer Entfernung von nur 0,1 km zum Stadtzentrum genießen Sie alle Vorteile einer hervorragenden städtischen Anbindung, die urbanes Leben mit einem charmanten kleinstädtischen Flair verbindet. Trotz dieser zentralen Lage profitieren Sie von einer bemerkenswerten Ruhe, die dieses historische Umfeld umgibt und zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Für Familien ideal gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen: Die Grundschule erreichen Sie in nur 0,3 km, während die Realschule ebenfalls keine 500 Meter entfernt ist. Auch der Kindergarten ist in fußläufigen 800 Metern zu erreichen, was tägliche Wege erheblich erleichtert. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium rund 10 km entfernt, was eine hervorragende Balance zwischen Lern- und Wohnatmosphäre bietet.

Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist ebenfalls hervorragend. In einer Entfernung von etwa 20 Kilometern befindet sich die nächste Autobahn, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten und darüber hinaus ermöglicht.

Diese attraktive Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: Sie erleben die Ruhe und Gemeinschaft einer kleinen Stadt, während Sie zugleich die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot eines belebten Zentrums in unmittelbarer Nähe haben. Diese Immobilie bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem neuen Zuhause mit Mehrwert suchen.