Ihre Neue Adresse: Zum Gallerturm

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Straße	Zum Gallerturm
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	648.000 €
Hausgeld	420 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
externe Objnr	3219
Status	Aktiv
Betreuer	21

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Straße	Zum Gallerturm
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	648.000 €
Hausgeld	420 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
externe Objnr	3219
Status	Aktiv
Betreuer	21

Objektbeschreibung:

In einer der schönsten Wohnlagen Überlingens präsentieren wir Ihnen eine exquisite 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer hervorragend geführten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar, der auch mit dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz verbunden ist. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung stellt sich ein unvergleichliches Wohlfühlambiente ein. Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Weiterhin umfasst die Immobilie zwei komfortable Schlafräume und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem angrenzenden Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Überlingen und den Bodensee offenbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und nennen Sie schon bald diese wunderschöne Wohnung Ihr Eigen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2025
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Überlingen, einer charmanten Stadt am Bodensee. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Autobahn ist in etwa 15 km erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils nur circa 1 km entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist ebenfalls nur 0,5 km entfernt und bietet so eine bequeme Möglichkeit für Kinder, ihre Bildungseinrichtungen mühelos zu erreichen.

Diese brillante Lage, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung:

- Kabel Sat TV

- Zentralheizung betrieben mit Gas

- Hochwertiger Parkettboden

- Moderne Einbauküche

- Duschbad

- Gäste WC mit Dusche

- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Tiefgaragenplatz

- Großer überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien