Ihr Einstieg als Immobilienbesitzer mit Blick ins Grüne

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines um 1994 errichteten Wohngebäudes am Einfaltstor zum Osterzgebirge in Dohna, der zweitältesten Stadt Sachsens

Die Wohnanlage umfasst ein Gebäude, aufgeteilt in zwei Hausaufgänge mit jeweils 11 Einheiten unterschiedlicher Größe.

Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten Seite, mit einem schönen Blick über die Müglitz. Sie

befindet sich im Dachgeschoss und hat teilweise Dachschrägen; sie umfasst ein ca. 25,10 m² großes Wohn/Esszimmer mit integrierten Küchenteil mit zusätzlicher Fläche von 3,80 m², eingebettet zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer mit ca. 14 m² befindet sich eine knapp 5 m² große Loggia, die von beiden Räumen zugänglich ist. Schlafzimmer ca. 21,10 m², Flur ca. 9,40 m², Abstellraum ca. 4,3 m², Wannenbad mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine ca. 6,40 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m².

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der sich an die zugehörige Garage anschließt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von außen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein offener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2034
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Dohna , die zweitälteste Stadt Sachsens liegt zwischen den Städten Heidenau und Pirna, nahe der Landeshauptstadt Dresden., Sie ist durch ein dichtes Verkehrsnetz, sowohl übr die Schiene, als auch die Strße gut verbunden. So beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Heidenau mit der S-Bahn zum Dresdener Hauptbahnhof lediglich 15 Minuten.

Der historische Stadtkern Dohnas liegt ca. 2,5 km vom Angebotsobjekt entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum erreicht nach ca. 200 m; die Bushaltestelle der Linie "B", 202 und 202 befindet in ca. 80 m Entfernung

Baujahr 1994

Massivbauweise, Putzfassade

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Außenrollläden - Kunststoff

Fußböden Wohn- und Schlafzimmer Laminat

Flur, Bad und Küchenbereich Fliesen

Innenliegendes Bad mit Ventilator, raumhochgefliest

Wanne, Anschluss für Waschmaschine

Heizung und Warmwssser: die bisherige Gaszentralheizung ist außer Betrieb gesetzt.

Es ist auf einen zukunftssicheren Fernwärmeanschluss in diesem Jahr umgestellt worden.